Как использовать материнский капитал в ипотеке?

Целевой субсидией от государство можно распределить безвозвратные средства на разные цели: к примеру, купить квартиру с использованием материнского капитала, потратив половину пособия, а остальные отложить в счёт будущей пенсии.

Ипотека с помощью материнского капитала – самый востребованный способ использования государственной дотации. Довольно солидная сумма (на 2017 год запланированы 453 026 руб.) может стать первым взносом за новую квартиру.

Из этих денег можно погасить взятый ранее ипотечный кредит (до трети задолженности): средний объём жилищного займа полтора-два миллиона рублей.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала предусмотрена как в новостройке, так и на вторичном рынке, для участия в долевом строительстве либо индивидуальной застройки.

С недавних пор разрешено воспользоваться пособием, прежде чем ребёнку исполнится 3 года. Поэтому поиск квартиры и оформление ипотеки можно начинать сразу после вручения сертификата.

• Выбрать подходящее жильё. Независимо от того, будет это новостройка, вторичка, или частный дом, важно найти продавца, которого устроит отсрочка платежа (или его части).
• Заключить и зарегистрировать договор купли-продажи (где обязательно оговаривается отсрочка и сумма долга, не превышающая размеров субсидии).
• Обратиться с заявлением в ПФР (в ближайший отдел): бланк и инструкцию по заполнению можно взять на их сайте или же в самом отделении. Предъявить копии и оригиналы:
• сертификата и паспорта его обладателя;
• карточки СНИЛС (страховой номер);
• официально зарегистрированного договора купли-продажи;
• свидетельства о регистрации права собственности на имя распорядителя сертификата.
• Дождаться, пока ПФР рассмотрит заявление и переведёт деньги на счёт продавца/застройщика (не позднее 2 месяцев).